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玫瑰园小区多位业主反映,漳州芗城区“两违”办介入调

发布日期:2020-07-20 08:19   来源:未知   阅读:

▲小区第5栋的架空层被改出3间单间,过道上摆着厨房用具

台海网7月19日讯(海峡导报记者 张雄敏 文/图)近日,漳州市区玫瑰园小区多位业主向导报记者反映,他们小区内有超7处公共区域被私人违章搭盖占用20多年,多处被占区域为消防通道。6月18日,芗城区“两违”办还曾下发限期拆除通告,责令7日内自行拆除,可1个月过去了,多处违章搭盖仍“屹立不倒”。目前,芗城区“两违”办已介入调查。

业主反映小区公共区域多处被占用搭建

14日,业主陈先生介绍,玫瑰园小区1997年陆续交房,现小区内共有5栋楼房,170多户。

陈先生还拿出他家《土地证》上内附的一张小区建筑平面图介绍:据平面图所示,小区各栋间的通道是畅通的,且无其他建筑物。可从1997年起,该小区多处公共区域和消防通道被一家名为“宝永饭店”的经营者私占或违章搭盖。到1999年,被占用的公共区域超过7处,且多处为消防通道。20多年来,不仅导使通道变窄影响出行,还存在安全隐患,希望这些被占用的消防通道能早日畅通。

现场走访架空层变出租屋过道像个停车场

15日,导报记者来到玫瑰园小区东大门,该大门门口停满车辆,两侧地面坑坑洼洼,仅有近3米宽的路面供群众进出。进入小区后,小区内部道路正在施工。随后,导报记者在小区业主的指引下,逐一走访业主们所质疑的被私自占用的区域。这些区域大部分位于小区各栋间的过道或架空层,有的建成停车场,有的搭盖了简易构筑物。

在第5栋的架空层,四周都被围墙包裹着,仅留两个门,门内区域还隔出3间小房间,而这些小房间门口的过道上还摆放着厨房用品。据其中一间的住户介绍,他们是上个月租下这个房间的,但他们并未透露房东是谁。在第3栋(甲)的1楼,周边已改成电动车停车场。

导报记者从小区南大门离开时,看到大门一侧建有一栋一层高的平房。据小区业主介绍,该栋平房所在位置原本规划为公共道路,后来不知被谁建起了房子。

相关部门无争议违建已拆除有争议的正在核查

15日,“宝永饭店”管理者黄女士介绍,业主反映的7处被占用的公共区域中,第2栋门口的空地和第2栋一侧的空地是她母亲早年买下的地,并不是私自占用;第3栋(甲)1楼两侧的区域目前为停车场,但该停车场一直被业主们理解为是占用第3栋(甲)的架空层和两侧的公共区域改建的,而实际并非如此,因为小区的规划图曾修改过,第3栋(甲)最终的规划设计就是这样建设的,当年也通过了规划验收;同时,黄女士坦言,第2栋和第5栋间的过道以及第5栋1楼的架空层他们当时确有占用,而业主反映的其他被私人占用区域与他们无关。

关于黄女士和小区业主所述情况,导报记者暂未得到漳州市规划部门和消防部门的证实。

17日,芗城区城管局相关工作人员介绍,目前,芗城区已组织执法人员对玫瑰园小区需拆除部分与业主们有疑问的部分进行审核,“宝永饭店”管理者所提供的材料也将按法律程序进行核查。

目前,该小区无争议的违建部分已被拆除,有争议部分正等待有关部门进一步核查。